Каховские Новости

Налог для небогатых

Государство, желая любыми способами заткнуть бюджетные дыры, вводит налог на недвижимость. Вначале его преподнесли как налог на богатство – дорогую недвижимость, автомобили, яхты, вертолеты и прочее. Нам заявили, что социальная справедливость восторжествовала и богатые поделятся с бедными. Однако после громких слов в закон внесли несколько изменений, которые напрочь изменили его смысл – налогооблагаемой стала только недвижимость. Потом были внесены еще корректировки и теперь действительно богатые могут вообще избежать налогообложения. А вот простые граждане платить будут

 Богатые платить не будут?
По закону, квартиры жи­лой площадью 120 – 240 м2 и дома 250 – 500 м2 будут облагаться налогом в 1% от минимальной зарплаты.  Для квартир жилой площадью свыше 240 метров и домов свыше 500 метров, ставка – 2,7% минимальной зарпла­ты.
Нюанс в том, что налог взимается только с жилой площади. Если общая пло­щадь особняка составляет 1500 м2, а жилая прописа­на как 249, то к владельцу не придерешься. И пусть в доме будут сауны и тре­нажерные залы, каминные и бильярдные, домашние кинотеатры, комнаты для охраны и прислуги – все это налогом облагаться не бу­дет. Ведь это нежилые по­мещения.
Это первый способ из­бежать налогообложения. Второй скрыт в перечне со­циальных групп, которые не будут облагаться нало­гом – приемные семьи, се­мьи опекунов, дети-сироты, дети лишенные родитель­ской опеки. Конечно, это очень благородно помогать таким людям, но в Украи­не нет ни одного сироты с квартирой или домом таких площадей. Ни одного. По мнению экспертов, бога­тым и влиятельным людям будет очень просто заре­гистрировать свои дома на детей-сирот. Поэтому стоит ждать всплеска улучшений жилищных условий у детей-сирот и детей лишенных ро­дительской опеки.

Сюрприз для остальных
Этим сюрпризы не за­канчиваются. Закон предпо­лагает обязательное нало­гообложение при владении двумя и больше объектами недвижимости. Вне зависи­мости от квадратуры. Любой счастливый, но не богатый владелец даже части не­скольких квартир будет пла­тить налог.
Правда, дается налого­вая льгота – право самосто­ятельного выбора за какую недвижимость платить на­лог. До 1 июля нужно подать в налоговую заявление о наличии облагаемых пода­тью квадратных метров. Для тех, кто придет позже или вовсе решит утаить, налого­вая льгота на второй объект применяться не будет.
Так, например, Алла - владелец 1/4 части квар­тиры в Каховке жилой пло­щадью 90 метров. А также совладелица на равных с мужем дома в Любимовке жилой площадью 60 м2. В общей сложности в её соб­ственности находится 60 м2 жилой площади, хоть и в разных объектах. В 2013 году она заплатит 344 гри­вен налога (30 метров х 11,47 грн/м2). Конечно, ни­чего смертельного, но ведь это налог на роскошь! Налог на богатство. А придется платить всем.

Богатых в Каховке нет
Всего в Каховке и рай­оне 18799 владельцев жи­лья. 1080 из них имеют два и больше жилья. Однако в базе данных жилья в Кахов­ке и районе нет владельцев жилплощади, которые на­прямую подпадают под дей­ствие налога.
Плательщиками на­лога являются владельцы жилья – физлица, юрлица, граждане, проживающие за границей. Объекты налого­обложения – квартиры, жи­лые дома усадебного типа, пристройки к жилым домам, коттеджи и комнаты в ком­мунальных квартирах.

Порядок оплаты
О необходимости упла­тить налог вас должны уведомить письменно. По­лучив «письмо счастья», внимательно изучите доку­мент, сверьте его данные с оригиналами сертифика­тов собственности на вашу недвижимость. Если все совпадает, вы должны за­платить налог в течение 60 дней со дня уведомления. Нарушители караются штра­фами. При задержке до 30 дней – 10% от суммы нало­гового долга, более 30 дней – 20%.
P.S.
Если бы парламентарии действительно хотели за­ставить богатых платить больше налогов, стоило бы привязать размер налога к стоимости недвижимости, а не к квадратуре. Ведь стоимость квартиры одной площади будет разной в Ка­ховке, Херсоне и Киеве. А платить будут одинаково.

Александра ПАВЛОВА